CCOO Castilla La Mancha ha presentado hoy un informe que ofrece una fotografía del parque de viviendas, su precio, el esfuerzo hipotecario y del alquiler, el retroceso de la vivienda pública o la evolución de los pisos turísticos. El objetivo es dar respuesta al principal problema social y económico de este país. 

A la vista de los datos recabados por el informe, de fuentes y estadísticas oficiales publicadas en el último año, hay vivienda pero no capacidad adquisitiva para adquirirla; se construye pocas unidades nuevas; la VPO prácticamente es inexistente y la usada cambia de manos a precio de mercado; cada vez hay una concentración mayor de vivienda en menos manos y el número de las que están vacías va en aumento.

En palabras del secretario general, Javier Ortega, “la vivienda ha dejado de ser un derecho básico y se ha convertido en un activo financiero porque siempre se ha hecho política inmobiliaria, no política de vivienda”. 

El responsable del estudio, Jose Manuel Muñoz, secretario de políticas institucionales y desarrollo territorial de CCOO CLM, ha cifrado en el 12,9% la rentabilidad del alquiler frente al 7,3 de poner una empresa lo que “incentiva la extracción de rentas en lugar de la creación de empleo” Hay vivienda vacía, un 23%, frente a la escasa oferta social ya que “sólo el 3,97% de las viviendas construidas en 2024 fueron VPO”. Los propietarios con un solo bien han caído del 68% al 57% desde 2008 por lo que caminamos “hacia un modelo de grandes tenedores” Respecto a los precios, el del alquiler ha subido un 11,8% anual, muy por encima del IPC (3,1%) En las capitales, el esfuerzo para pagar el alquiler ya supera el 50% del salario neto y los jóvenes menores de 25 años ya dedican entre 5 y 7 puntos más de salario para afrontarlo. 

La realidad es que cualquier avance de la negociación colectiva, por la vía del aumento salarial, queda neutralizada por completo por el precio de la vivienda “precarizando aún más las condiciones de vida de la clase trabajadora” Por contra, la renta de los propietarios va en aumento, por la alta rentabilidad de la inversión. 

“El mercado ha fracasado y está dopado” ha lamentado Jose Manuel Muñoz, quien ha propuesto la creación de un fondo para financiar políticas públicas y una Ley de vivienda regional dotada de una partida presupuestaria. 

En definitiva, CCOO propone dar un impulso importante a la vivienda protegida de alquiler con inversión pública; aflorar las viviendas vacías aplicando medidas impositivas a sus propietarios; apostar por la rehabilitación para poner en alquiler el parque más antiguo; contener los precios en zonas tensionadas y ofrecer suelo público para construir.

Preocupación por la escalada bélica y sus efectos en la economía 

El secretario general de CCOO ha manifestado su preocupación por los efectos del conflicto de Irán en los mercados, también el de la vivienda, ya que el Euribor está experimentando una subida desde que se inició.  “Exigimos que se ponga freno a la subida del precio de los carburantes, la luz o el gas, que es puramente especulativa, y que si esto se alarga, se blinde el empleo y se proteja a las empresas afectadas”

En torno a las medidas que deben articularse para paliar el impacto, Ortega apuesta por movilizar recursos públicos sin caer en la demagogia de la bajada de impuestos para todo como propone la derecha y el empresariado porque “si el Estado no recauda, no puede ayudar a quienes verdaderamente lo necesitan” Por eso insta a limitar los precios energéticos y prever los efectos sectoriales y en el mercado de trabajo. 

“Estamos en contra de esta guerra unilateral y fuera del marco de la legalidad internacional” ha expresado, al tiempo que ha resaltado el papel del Gobierno de España al que ha mostrado su apoyo y solidaridad porque “Europa tiene que seguir aspirando a ser una referencia democrática en el mundo”.